Administratzailearen eskumenak kontseiluak adierazitakoen menpe daude, legeak zerrendatutako guztiak izan daitezke, baina horietako batzuk ere baztertu, edo luzatu, lehendakariari legez dagozkionak izan ezik. Administratzailearen esku dago:
• Etxearen, instalazioen eta zerbitzuen erregimen egokia zaintzea, eta horretarako, titularrei ohartarazpen eta ohartarazpen egokiak egitea.
•Behar den denboraz prestatzea eta Batzordeari aurreikus daitezkeen gastuen plana aurkeztea, eta gastu horiei aurre egiteko beharrezko baliabideak proposatzea.
• Etxearen kontserbazioaz eta entretenimenduaz arduratzea, premiazko konponketak eta neurriak xedatuz, eta berehala, lehendakariari edo, hala badagokio, jabeei horren berri ematea
• Obren arloan hartutako erabakiak betearaztea, ordainketak egitea eta bidezkoak diren kobrantzak egitea.